Venta › Los Polvorines › Cód. 1795-09116
Casa de 5 ambientes
Comodoro Rivadavia al 100, Los Polvorines
1 / 30USD 189.000
- 5ambientes
- 3dormitorios
- 2baños
- 994 m²totales
La propiedad
Venta | Los Polvorines, Malvinas Argentinas | Casa 5 Ambientes
Leer la descripción completa
Amplia y luminosa casa familiar de 5 ambientes en Los Polvorines, sobre calle Rivadavia entre Lourdes y Dante Alighieri, a 1½ cuadra de la Ruta Nacional 8. Distribuida de forma eficiente, cuenta con living cómodo y luminoso, comedor, cocina, dos dormitorios, un tercer ambiente que funciona como oficina o dormitorio adicional, dos baños completos y un jardín de invierno. Suma 223 m² edificados sobre un terreno de 994 m² (dos lotes unificados, con 24 m de frente por 41,35 m de fondo), con gran parque, pileta, quincho para reuniones familiares y depósitos parte cubiertos y parte semicubiertos. El generoso tamaño del terreno permite pensar en expansión, construcción complementaria o incluso el desarrollo de un proyecto inmobiliario de vivienda.
La zona se destaca por su conectividad: además de la cercanía inmediata a la Ruta Nacional 8, principal acceso hacia CABA y el norte del GBA, está próxima a las estaciones Lemos-San Miguel (línea Urquiza) y Los Polvorines (línea Belgrano Norte), que conectan con Retiro y el resto del conurbano. El entorno cuenta con alta densidad de comercios y servicios -supermercados, bancos, cafeterías, gastronomía y oficinas profesionales-, escuelas primarias y secundarias, y cercanía a la Universidad Nacional de General Sarmiento, un plus tanto para familias con estudiantes como para potencial de renta. Se completa con buen acceso a clínicas, sanatorios y centros de salud, y un entorno residencial consolidado, con plazas, espacios verdes y actividades deportivas a poca distancia.
En Ortiz Chedrese Propiedades nos especializamos en la comercialización de propiedades en Malvinas Argentinas y la zona norte del GBA. Si estás pensando en vender o alquilar en la zona, comunicate con nosotros.
Ortiz Chedrese Propiedades - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula CSM 2978 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie total
- 994 m²
- Superficie cubierta
- 223 m²
- Antigüedad
- 40 años
Luz y ubicación
Comodoro Rivadavia al 100, Los Polvorines. Ubicación aproximada: la dirección exacta te la pasa el agente. Abrir en Google Maps
Preguntale a esta propiedad
Te responde al instante con los datos de la ficha.
¿Cuánto necesito para comprarla?
No figura como apta crédito: la cuenta arranca sin financiación.
- Precio
- USD 189.000
- Gastos de compra aprox.
- USD 11.340 a 15.120
Valores aproximados, a título ilustrativo: no son una oferta ni una aprobación de crédito. Los gastos de compra (escribano, impuestos, sellos y los del banco) rondan entre el 6 % y el 8 % del precio y no dependen de Ortiz Chedrese Propiedades, salvo sus honorarios. El crédito UVA se paga en pesos y se ajusta por inflación; las condiciones, la tasa y el monto los define cada banco, que suele pedir que la cuota no pase el 25 % de los ingresos.
Te buscamos la propiedad
Servicio de búsqueda, sin costo adicional: pagás los mismos honorarios.
- Te mandamos opciones que se ajustan a lo que buscás y a tu presupuesto.
- Revisamos el estado y la documentación antes de que visites.
- Coordinamos las visitas y te acompañamos hasta la escritura.
