Calculadora · actualizada al 03/10/2026
Gastos de escritura en CABA y Provincia
Cargá el precio y te mostramos cuánto paga el comprador y cuánto le queda al vendedor: impuesto de sellos, escribano, certificados y honorarios, con las alícuotas oficiales de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale escriturar en 2026?
Para el comprador, sumando el impuesto de sellos, el escribano, los certificados y los honorarios inmobiliarios, suele estar entre el 5 % y el 9 % del precio. En CABA la vivienda única está exenta de sellos hasta $ 226.100.000.
¿Quién paga el impuesto de sellos?
Por costumbre se divide en partes iguales entre comprador y vendedor, salvo que pacten otra cosa.
¿Cuál es la alícuota de sellos en CABA en 2026?
3,5 % en general, y 2,7 % para operaciones de hasta $ 226.100.000. La vivienda única, familiar y de ocupación permanente está exenta hasta ese monto y paga solo sobre el excedente.
¿Y en Provincia de Buenos Aires?
2 % sobre el mayor entre el precio y la valuación fiscal, 1 % cada parte.
¿Los honorarios del escribano son fijos?
No. Hay una escala de referencia de cada Colegio de Escribanos, pero se pactan. Por eso en la calculadora son orientativos y los podés cambiar.